Lorsqu'il s’agit d’acheter et de vendre des maisons ou tout autre immeuble, de nombreuses personnes se tournent vers les services d’agents immobiliers. En effet, parce qu’il s’agit généralement de transactions complexes, il est préférable de se faire accompagner par un professionnel dans cette démarche. Si vous vendez ou achetez une maison, voici ce que vous devez savoir sur les devoirs d’un agent immobilier.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Les agents immobiliers sont des professionnels qui agissent comme intermédiaires entre les acheteurs et les vendeurs sur le marché immobilier. Les agents immobiliers remplissent de nombreuses fonctions lors de la vente de biens immobiliers. De la vente du bien immobilier à la transaction finale, le courtier recherche en effet la meilleure affaire pour les deux parties. L’objectif du courtier est de vendre la propriété le plus rapidement possible au meilleur prix et avec le moins de désagréments. Pour que les agents immobiliers puissent accomplir efficacement leur travail, il est important de considérer les éléments suivants : inscrire la propriété à un prix vendable, concevoir un plan marketing efficace, préqualifier les acheteurs potentiels, faciliter les alternatives de financement et signer et conclure le contrat.
Quel est le rôle d’un agent immobilier ?
- L'accompagnement des clients en recherche de crédit
Il accompagne les clients à la recherche de financement, d’assurance prêt et d’autres solutions financières.
Le client bénéficie des connaissances professionnelles et de l’expérience du courtier qui l’accompagnent tout au long du processus de transaction jusqu'à la signature du contrat avec le notaire. Le courtier analyse minutieusement la situation financière de ses clients pour fournir une cotation adaptée à leurs besoins. Il l’a orienté vers une solution adaptée à la situation de son emprunteur. Il peut également apporter diverses aides financières, telles que le PTZ ou d’autres types de prêts bonifiés.
- La composition des documents hypothécaires et leur dépôt en banque
Une fois diverses informations et pièces justificatives recueillies auprès du client, le courtier en crédit trie un document de financement optimisé et sélectionne la banque la plus adaptée aux besoins du client. L’agent immobilier utilise son réseau de partenaires bancaires pour négocier le crédit le plus avantageux aux yeux du client.
L’intervention du courtier garantit aussi que l’emprunteur fournit une introduction qualitative à la demande de crédit de la banque. Ainsi, les emprunteurs pourront maximiser leurs chances de succès dans leurs demandes, qu’il s’agisse d’un prêt acquisition immobilière ou d’un rachat de crédit.
De plus, le client bénéficie également de l’expérience et de l’expertise du courtier, ce qui lui permet de maîtriser les contraintes et les exigences des partenaires de la banque. L’accompagnement du courtier assure un traitement rapide et efficace des demandes de financement immobilier et réduit les risques de gestion pour le compte des clients.
Avantages des agents immobiliers
Par l’intermédiaire d’un agent immobilier, il est avantageux pour le particulier de plusieurs manières :
- D'abord, il fait gagner du temps, car les courtiers bénéficient du privilège d’entrer dans les banques du secteur et connaissent avec précision leurs cotations et critères d’acceptation ; en effet, les clients n’ont pas besoin de consulter toutes les banques ;
- Ensuite, l’épargne à long terme ; car les agents immobiliers ont un pouvoir de négociation plus important que les particuliers, ce qui leur permet d’obtenir des conditions d’emprunt plus avantageuses.
